地源热泵房地产市场难于突破原因分析冲模

山东某企业看准了国家力推节能减排的政策趋势，从中央空调企业开始转型为地源热泵厂商，但让他们困惑的是，尽管地源热泵领域越来越受到关注，但业绩增加却相对缓慢。除了零星接一些小的别墅项目，尚未进入大规模的社区配套建设。相比公建项目，地源热泵系统实际上更适用于居住房产项目。除了运行费用降低中性笔，同时不太占用建筑地面空间，更重要的是可以实现机组独立计费，分户计量，方便业主对整个系统的管理。

与房地产观望态度不同的另一面是政府推广力度不减。伴随着技术日益成熟，地源热泵行业的市场前景可期。不久前，住房和城乡建设部与科技部联合推出的既有建筑节能技术改造推广目录中，地源热泵热回收机组、地源热泵系统、中水源热泵系统就名列其中。

根据“新国十条”，到今年年底，即将建设保障性住房300万套。今年北京市住宅用地供应总量为2500公顷，其中廉租房、公租房、经济适用房、限价房和定向安置房用地占到1250公顷。经济适用房并不应该是不节能的房屋，参考新加坡保障性住房建设经验的中新天津生态城中的经济适用房已经使用了地源热泵空调供暖和制冷系统。

今年4月，深圳市明确定调，该市今后所有的保障性住房将一律按照绿色建筑的标准进行建设。而青岛市即将于2011年完工、建设面积约6.5万平方米、总共1000套的经济适用房将全部使用海水热泵及地源热泵。绿色经济适用房的导向，无疑给地源热泵带来巨大空间。同时，许多经济适用房的地理位置也为地源热泵行业带来突破空间。以北京为例，目前已建、在建以及规划中的保障性住房多位于北京市集中供暖管网不能覆盖的地方，这就意味着，这些日野配件小区必须采用单独的供暖设备，相较壁挂炉等设备平板玻璃，地源热泵更节能。

已经与某些地方政府建立良好合作关系的地源热泵厂家已经开始接到保障性住房项目的咨询，许多保障性住房项目基本上都有政府补助，因此资金并不是太大问题。随着越来越多的大型房地产企业介入到保障性住房建设中，能增加和开发企业合作的机会，树立品牌形象，才是地源热泵企业所最看重的。

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